上海浦东5A甲级写字楼
招商经理-办公楼
商业建筑
销售/租赁
上海
10年以上
本科
¥20 - 25K13薪
职位描述
负责办公楼的整体招商工作，包括客户拓展、租赁谈判、合同签署、入驻协调与租户关系维护。通过引入优质企业客户、提升出租率、优化租金结构，推动办公楼资产价值与经营收益持续增长。
主要职责
招商策略制定 — 根据项目定位、区域产业结构与目标客群，制定年度招商计划与租赁策略。
客户拓展与资源开发 — 主动拓展企业客户、政府机构、行业组织等资源，建立客户渠道与合作网络。
租赁谈判与合同管理 — 负责租金条件谈判、合同条款审核、租赁结构设计，确保商业与法律风险可控。
租户入驻与装修管理 — 协调工程、物业、运营团队，推进租户入驻、装修审核、验收与开业准备。
租户关系维护 — 定期拜访租户，了解经营需求，处理投诉与问题，提升租户满意度与续租率。
市场调研与竞品分析 — 跟踪区域办公市场动态、租金水平、空置率、产业趋势，为招商策略提供数据支持。
招商资料与流程管理 — 负责租赁手册、价格表、合同模板、流程规范的更新与管理。
跨部门协作 — 与物业、工程、法务、财务、运营等团队协作，确保租赁与运营目标一致。
招商活动与品牌推广 — 参与或组织招商推介会、行业交流活动，提升项目品牌影响力。
任职要求
教育背景：市场营销、房地产、商业管理、经济等相关专业本科及以上。
工作经验：
3–5 年以上办公楼或写字楼招商经验；
熟悉企业客户需求、租赁流程与合同条款；
有甲级写字楼、产业园区、商业地产背景优先。
专业能力：
熟悉办公楼租赁市场、租金结构、行业趋势；
具备优秀的客户拓展能力与商务谈判能力；
熟悉租户装修流程与入驻管理。
个人能力：
沟通能力强、目标导向、抗压能力强；
具备良好的客户关系维护能力；
具备敏锐的市场洞察力与商业判断力。