零售拓展总监

零售门店拓展总监（Director of Store Development）汇报对象 CEO / COO / 副总裁工作地点上海（全国出差）岗位职责 1. 全国门店拓展战略制定根据公司发展战略及年度开店计划，制定全国门店拓展策略及实施方案；负责全国市场拓展布局规划，包括城市进入策略、商圈布局、门店模型及拓展节奏；建立并持续优化门店选址标准及评估体系。 2. 门店选址与开发负责全国重点城市及区域的门店资源开发；进行商圈调研、市场分析及竞争分析，识别优质门店资源；组织完成项目选址评估、可行性分析、投资回报测算及审批流程；主导核心门店、旗舰店及战略项目的选址开发工作。 3. 商务谈判与合同管理负责与购物中心、商业地产开发商、业主方及中介机构建立合作关系；主导租赁条件、商务条款及合同谈判；优化租金结构及商业条件，提高门店投资回报率；负责重点项目租赁协议审批及风险控制。 4. 新店开发管理统筹从选址到开业的全流程项目管理；协调运营、工程、设计、财务、法务等内部部门资源；确保项目按照既定时间节点推进并顺利开业；持续提升新店开发效率，缩短开店周期。 5. 资源网络建设建立和维护全国商业地产资源网络；维护与万达、华润万象、龙湖、印力、新城吾悦、凯德、太古、恒隆等商业地产合作关系；建立并管理外部经纪渠道及战略合作伙伴资源池；获取优质铺位及市场信息，提升公司市场竞争力。 6. 团队管理搭建并管理全国拓展团队；制定团队KPI及绩效考核体系；培养区域拓展负责人及核心业务骨干；建立标准化拓展流程及管理机制。任职资格教育背景本科及以上学历；房地产、市场营销、工商管理等相关专业优先。工作经验 10年以上零售、连锁餐饮、商业地产或品牌拓展经验；至少5年以上全国门店拓展团队管理经验；具备快速扩张品牌拓展经验者优先；具备100家以上门店规模品牌拓展经验优先。专业能力熟悉中国主要城市商业地产市场及商圈分布；熟悉购物中心、街铺、社区商业等不同物业类型；精通选址模型、商圈分析及投资回报测算；具有优秀的商务谈判能力及资源整合能力；熟练进行开店模型分析及财务测算。

职位描述

Max Shen