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产业办公及商业项目经营总监（上海）基本要求工作年限：10 年以上学历要求：统招本科是否全日制：是语言要求：普通话行业背景：产业园区、产业地产、商业办公、园区运营、开发商、国企平台等相关领域职位描述负责上海区域产业办公及配套商业项目的整体经营管理，涵盖招商、运营、物业、工程等全链条业务。该岗位直接向上海区域负责人汇报，承担项目经营目标达成与团队管理职责。主要职责一、招商管理制定并执行项目整体招商策略，确保年度招商指标达成。深入产业链，拓展优质企业资源，推动重点客户落地。负责重大客户的商务谈判、合同条款把控及落地推进。指导并管理招商团队，提升团队专业度、执行力与客户服务能力。二、项目运营管理统筹项目运营，包括物业管理、工程协调、商业配套运营等全链条管理。监督运营质量，推动服务提升、成本优化与风险控制。协调政府、园区及产业资源，构建产业生态，提升项目整体价值。负责项目经营数据分析，定期向管理层汇报经营情况与策略建议。三、团队与组织管理管理 5–6 人招商/租赁团队，负责目标制定、绩效管理与人才培养。建立高效协作机制，确保招商与运营体系顺畅衔接。以身作则，营造积极、稳定、专业的团队氛围。任职要求一、经验背景 8 年以上产业园区、产业地产、商办招商或园区运营相关经验。优先甲方背景（产业园区、开发商、国企平台等），具备中介经验者更佳。熟悉上海产业园区生态，具备金桥、张江、浦东等产业资源者优先。有项目全周期管理经验（招商 + 运营 + 物业/工程协调）。二、能力要求对招商工作有高度热情，具备产业客户拓展与商务谈判能力。具备项目整体经营管理能力，能够从全局视角统筹项目运营。具备团队管理经验，能够带领团队达成业绩目标。具备优秀的沟通协调能力、资源整合能力与抗压能力。三、个人特质情绪稳定，责任心强，具备良好的职业素养。具备“愈挫愈勇”的韧性，能在压力下保持执行力。有钻研精神，愿意深入产业、客户与运营细节。